Prüfpflichten technischer Anlagen nach Bundesland
Meisterdok-Redaktion · Zuletzt aktualisiert am
Dass technische Anlagen in Sonderbauten alle drei Jahre zu prüfen sind, trifft als Grundregel in allen 16 Ländern zu. Im Einzelnen gehen die Länder aber auseinander: bei den Fristen bestimmter Anlagen, bei der Frage, in welcher Vorschrift die Pflicht überhaupt steht, und bei der Aufbewahrung der Berichte. Hinzu kommen neue Regelungen in Hamburg, Niedersachsen und Schleswig-Holstein sowie zwei befristete Verordnungen in Bayern und Hessen.
Häufige Fragen zu den Prüfpflichten nach Bundesland
Welche Prüfpflichten gelten für Gebäude in meinem Bundesland?
Als Grundregel sind technische Anlagen in Sonderbauten in allen 16 Ländern alle drei Jahre wiederkehrend zu prüfen. Welche Verordnung gilt, welche Anlagen erfasst sind und wie lange Berichte aufzubewahren sind, regelt jedes Land selbst; die Vergleichstabelle nennt je Land Verordnung, Intervall und Aufbewahrung. Für ein einzelnes Gebäude ermittelt der Prüfpflichten-Finder die Pflichten nach Land, Nutzung und Ausstattung.
Wie lange müssen Prüfberichte aufbewahrt werden?
Fünf Jahre schreiben zwölf Länder vor, jeweils mit eigenem Berichtskreis: Baden-Württemberg (§ 16 GaVO und § 30 VkVO alle Berichte, § 37 VStättVO Berichte der wiederkehrenden Prüfungen), Bayern (§ 2 Abs. 7 SPrüfV, Bescheinigungen und Bestätigungen), Berlin (§ 2 Abs. 4 BetrVO), Brandenburg (§ 3 Abs. 3 BbgSGPrüfV), Bremen (§ 2 Abs. 4 BremAnlPrüfV), Mecklenburg-Vorpommern (§ 29 Abs. 5 BauPrüfVO M-V), Niedersachsen (§ 30 Abs. 5 DVO-NBauO), das Saarland, Sachsen (§ 2 Abs. 7 SächsTechPrüfVO), Sachsen-Anhalt (§ 2 Abs. 7 TAnlVO), Schleswig-Holstein (laut Wortlaut von § 2 Abs. 4 PrüfVO nur für Berichte nach wesentlicher Änderung der Anlage) und Thüringen (§ 2 Abs. 4 ThürTechPrüfVO). Sechs Jahre gelten in Hessen (§ 3 Nr. 3 TPrüfV, alle Prüfberichte), Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz (jeweils § 2 Abs. 2, wiederkehrende Prüfungen). Die Hamburger PrüfVO enthält keine Aufbewahrungsfrist; die Muster-Prüfbescheinigung trägt den Vermerk „Aufbewahrungsfrist 5 Jahre!“.
Hat jedes Land eine eigene Prüfverordnung?
Zwölf Länder regeln die Anlagenprüfung in einer eigenständigen Verordnung. In Berlin steht sie in § 2 der Betriebs-Verordnung, in Mecklenburg-Vorpommern in den §§ 28 und 29 der Bauprüfverordnung, in Niedersachsen in § 30 DVO-NBauO. Baden-Württemberg hat keine übergreifende Vorschrift; die Pflicht steht in § 16 GaVO (geschlossene Mittel- und Großgaragen), § 30 VkVO (Verkaufsstätten über 2.000 m²) und § 37 VStättVO (Versammlungsstätten), jeweils Dreijahresturnus und fünf Jahre Aufbewahrung.
Wo gelten längere Fristen als drei Jahre?
Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz sehen sechs Jahre für elektrische Anlagen, natürliche Rauchabzugsanlagen und ortsfeste nichtselbsttätige Feuerlöschanlagen vor; maschinelle Rauchabzugsanlagen bleiben in beiden Ländern bei drei Jahren. Sachsen-Anhalt prüft Blitzschutzanlagen alle fünf Jahre.
Welche Prüfverordnungen laufen aus?
Die bayerische SPrüfV tritt nach § 4 mit Ablauf des 31.12.2028 außer Kraft, die hessische TPrüfV nach § 6 mit Ablauf des 31.12.2027. Eine Verlängerung oder Nachfolgeregelung war nach Prüfung am 19.10.2026 für beide nicht bekannt; wer Prüfungen mit späterer Fälligkeit plant, klärt die Rechtslage vor der Beauftragung erneut.
Verordnung, Intervall und Aufbewahrung im Vergleich
| Land | Verordnung | Regelintervall | Abweichung | Aufbewahrung |
|---|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | § 16 GaVO, § 30 VkVO, § 37 VStättVO | 3 Jahre | — | 5 Jahre (VStättVO: wiederkehrende Prüfungen) |
| Bayern | SPrüfV | 3 Jahre | — | 5 Jahre (Bescheinigungen und Bestätigungen, § 2 Abs. 7) |
| Berlin | BetrVO | 3 Jahre | — | 5 Jahre (wiederkehrende Prüfungen, § 2 Abs. 4) |
| Brandenburg | BbgSGPrüfV | 3 Jahre | — | 5 Jahre (wiederkehrende Prüfungen, § 3 Abs. 3) |
| Bremen | BremAnlPrüfV | 3 Jahre | — | 5 Jahre (wiederkehrende Prüfungen und wesentliche Änderung der Anlage, § 2 Abs. 4) |
| Hamburg | PrüfVO | 3 Jahre | — | In der PrüfVO nicht geregelt (Muster-Prüfbescheinigung: 5 Jahre) |
| Hessen | TPrüfV | 3 Jahre | — | 6 Jahre (alle Prüfberichte, § 3 Nr. 3) |
| Mecklenburg-Vorpommern | BauPrüfVO M-V, §§ 28, 29 | 3 Jahre | — | 5 Jahre (wiederkehrende Prüfungen, § 29 Abs. 5) |
| Niedersachsen | § 30 DVO-NBauO | 3 Jahre | — | 5 Jahre (§ 30 Abs. 5) |
| Nordrhein-Westfalen | PrüfVO NRW | 3 Jahre | elektrische Anlagen: 6 Jahre; natürliche Rauchabzugsanlagen: 6 Jahre; ortsfeste nicht-selbsttätige Feuerlöschanlagen: 6 Jahre | 6 Jahre (wiederkehrende Prüfungen, § 2 Abs. 2) |
| Rheinland-Pfalz | AnlPrüfVO | 3 Jahre | natürliche Rauchabzugsanlagen: 6 Jahre; ortsfeste nichtselbsttätige Feuerlöschanlagen: 6 Jahre; elektrische Anlagen: 6 Jahre | 6 Jahre (wiederkehrende Prüfungen, § 2 Abs. 2) |
| Saarland | TPrüfVO | 3 Jahre | — | 5 Jahre (wiederkehrende Prüfungen) |
| Sachsen | SächsTechPrüfVO | 3 Jahre | — | 5 Jahre (wiederkehrende Prüfungen, § 2 Abs. 7) |
| Sachsen-Anhalt | TAnlVO | 3 Jahre | Blitzschutzanlagen: 5 Jahre | 5 Jahre (wiederkehrende Prüfungen, § 2 Abs. 7) |
| Schleswig-Holstein | PrüfVO | 3 Jahre | — | 5 Jahre (laut Wortlaut für Berichte nach wesentlicher Änderung der Anlage, § 2 Abs. 4) |
| Thüringen | ThürTechPrüfVO | 3 Jahre | — | 5 Jahre (wiederkehrende Prüfungen, § 2 Abs. 4) |
Neuregelungen seit 2024 und befristete Verordnungen
- Hamburg: Am 01.01.2026 ist die Prüfverordnung (PrüfVO) vom 11.11.2025 in Kraft getreten, die PVO von 2006 zum selben Tag außer Kraft. Kindertageseinrichtungen und Verkehrsbauten fehlen im neuen Gebäudekatalog, in Schulen wird nur noch die Sicherheitsstromversorgung erfasst, und Teilprüfungen sind unzulässig. Anlagen, die bisher nie geprüft wurden, sind binnen eines Jahres nach dem Inkrafttreten erstmals zu prüfen.
- Niedersachsen: § 30 DVO-NBauO gilt seit dem 01.09.2026 in geänderter Fassung. Prüfer sind nun Prüfsachverständige nach der neuen NBauPrüfVO; die BauSVO ist mit Ablauf des 31.08.2026 entfallen, bestehende Anerkennungen gelten bis zum 70. Lebensjahr weiter. Fristen und Aufbewahrung haben sich nicht geändert.
- Schleswig-Holstein: Maßgeblich ist seit dem 26.01.2024 die Prüfverordnung vom 13.12.2023, die kein Ablaufdatum hat. Das Enddatum 10.06.2026 gehörte zur Fassung von 2021, die mit dem Inkrafttreten der Neufassung aufgehoben wurde.
- Bayern: Die SPrüfV tritt nach ihrem § 4 mit Ablauf des 31.12.2028 außer Kraft.
- Hessen: Die TPrüfV tritt nach ihrem § 6 mit Ablauf des 31.12.2027 außer Kraft.
Eine Verlängerung oder Nachfolgeregelung ist für Bayern und Hessen bislang nicht bekannt. Wer Prüfungen mit Fälligkeit nach diesen Stichtagen plant, sollte die Rechtslage vor der Beauftragung erneut klären.
Die übrigen Änderungen seit 2024 lassen Anlagenkataloge und Fristen unberührt: Brandenburg hat im April 2024 einen Prüfpunkt in der Anlage zur BbgSGPrüfV neu gefasst, Nordrhein-Westfalen im November 2024 die Altersgrenze der Prüfsachverständigen auf 77 Jahre angehoben, Bremen im März 2025 die Anerkennungsgrundlage BremPPV neu erlassen und Rheinland-Pfalz im Februar 2025 einen Verweis auf die neue Verkaufsstättenverordnung angepasst. In Baden-Württemberg wurden GaVO, VkVO und VStättVO im Juni 2025 geändert, ihre Prüfparagraphen jedoch nicht.
Wo vom Dreijahresintervall abgewichen wird
Längere Fristen für bestimmte Anlagen nennen drei Verordnungen. Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz sehen jeweils sechs Jahre für elektrische Anlagen, natürliche Rauchabzugsanlagen und ortsfeste nichtselbsttätige Feuerlöschanlagen vor; maschinelle Rauchabzugsanlagen bleiben in beiden Ländern bei drei Jahren. Sachsen-Anhalt prüft Blitzschutzanlagen alle fünf Jahre.
Bayern kennt neben den sieben Anlagenarten mit Dreijahresfrist eine zweite Gruppe von Einrichtungen, darunter Feuerschutzabschlüsse, Brandschutzklappen und tragbare Feuerlöscher. Sie sind vor der ersten Inbetriebnahme und danach wiederkehrend zu prüfen, eine Jahreszahl nennt § 2 Abs. 4 SPrüfV dafür aber nicht.
Abweichungen im Einzelfall lassen mehrere Verordnungen zu. In Hessen darf die untere Bauaufsicht den Turnus verkürzen oder verlängern (§ 2 Abs. 2 Satz 2 TPrüfV). In Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, im Saarland, in Sachsen und in Sachsen-Anhalt ist eine Verkürzung zur Gefahrenabwehr vorgesehen. Ohne solche Anordnung bleibt es für die übrigen erfassten Anlagen bei höchstens drei Jahren.
Baden-Württemberg und drei weitere Länder ohne eigenständige Prüfverordnung
Zwölf Länder regeln die Anlagenprüfung in einer eigenständigen Verordnung. In vier Ländern steht sie in einem anderen Regelwerk: in Berlin in § 2 der Betriebs-Verordnung, in Mecklenburg-Vorpommern in den §§ 28 und 29 der Bauprüfverordnung, die auch Prüfingenieure und Prüfsachverständige ordnet, und in Niedersachsen in § 30 der Durchführungsverordnung zur Bauordnung.
Baden-Württemberg ist das einzige Land ohne übergreifende Vorschrift für die Anlagenprüfung. Die Pflicht steht dort jeweils in der Sonderbauverordnung: § 16 GaVO für geschlossene Mittel- und Großgaragen, § 30 VkVO für Verkaufsstätten über 2.000 m² und § 37 VStättVO für Versammlungsstätten. Alle drei sehen einen Dreijahresturnus und fünf Jahre Aufbewahrung vor; Anlagenlisten und Berichtswege unterscheiden sich.
Aufbewahrung der Prüfberichte: fünf, sechs oder keine Frist
Zwölf Länder schreiben fünf Jahre vor: Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Brandenburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, das Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein und Thüringen. Sechs Jahre gelten in Hessen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Die Hamburger PrüfVO enthält keine Aufbewahrungsfrist; die dort eingeführte Muster-Prüfbescheinigung trägt allerdings den Vermerk „Aufbewahrungsfrist 5 Jahre!“.
Auch der Kreis der erfassten Berichte ist verschieden. Meist betrifft die Frist die Berichte der wiederkehrenden Prüfungen, während Berichte über Erstprüfungen und Änderungen an die Bauaufsicht gehen. Hessen, Niedersachsen und Bayern beziehen die Frist auf alle Berichte oder Bescheinigungen, Baden-Württemberg in GaVO und VkVO ebenso. In Schleswig-Holstein nennt der Wortlaut von § 2 Abs. 4 PrüfVO nur Berichte nach einer wesentlichen Änderung der Anlage, die wiederkehrenden Prüfungen dagegen nicht.
Für Bestände in mehreren Ländern deckt eine einheitliche Ablage aller Berichte über sechs Jahre die Fristen sämtlicher hier ausgewerteter Verordnungen ab. Turnus und Prüferkreis sind dagegen je Land und Anlage gesondert festzuhalten.
Offene Punkte je Land
Bei den folgenden Ländern bleibt nach Auswertung der Verordnungstexte ein Punkt offen, der bei der Planung von Prüfungen zu beachten ist.
- Baden-Württemberg: Ausgewertet sind GaVO, VkVO und VStättVO. Ob weitere Sonderbauvorschriften des Landes, etwa für Hochhäuser, Krankenhäuser oder Schulen, eigene wiederkehrende Anlagenprüfungen enthalten, ist nicht untersucht.
- Bayern: Die SPrüfV tritt mit Ablauf des 31.12.2028 außer Kraft. Eine Verlängerung oder Nachfolgeregelung ist bislang nicht verkündet.
- Hessen: Die TPrüfV tritt mit Ablauf des 31.12.2027 außer Kraft. Eine Nachfolgeregelung war zum 23.09.2026 nicht bekannt.
Der Prüfpflichten-Finder ermittelt die Prüfpflichten für ein einzelnes Gebäude nach Land, Nutzung und Ausstattung. Betreiberpflichten an Immobilien ordnet die Landesregelungen in die übergreifende Systematik ein.
Stand: 24.09.2026. Arbeitshilfe entlang der genannten Vorgaben, keine Rechtsberatung. Maßgeblich ist die jeweils geltende Fassung des Landesrechts.