Thüringen: Prüfung technischer Anlagen und Einrichtungen nach der ThürTechPrüfVO
Meisterdok-Redaktion · Zuletzt aktualisiert am
In Thüringen regelt die Thüringer Verordnung über die Prüfung technischer Anlagen und Einrichtungen in Gebäuden (ThürTechPrüfVO) vom 6. Mai 2004 die bauordnungsrechtliche Prüfung. Sie gilt seit dem 11. Juni 2004; geändert wurde seither nur § 6, und zwar zweimal: Die Verordnung vom 18. November 2008 (GVBl. S. 438) verschob das ursprünglich auf den 31. Dezember 2008 gesetzte Außerkrafttreten auf den 31. Dezember 2013, die Verordnung vom 20. November 2013 (GVBl. S. 333) strich das Ablaufdatum. Eine Befristung enthält die geltende Fassung nicht.
Erfasst sind sieben Gebäudearten von der Verkaufsstätte bis zur Schule. Prüfsachverständige kontrollieren dort sieben Anlagenpositionen vor der ersten Inbetriebnahme, nach wesentlichen Änderungen und jeweils innerhalb von drei Jahren. Die Berichte der Erst- und Änderungsprüfung erhält die untere Bauaufsichtsbehörde, Berichte der wiederkehrenden Prüfungen bleiben fünf Jahre beim Betreiber (§ 2 Abs. 4).
Fassungsstand: seit 2004 nahezu unverändert, § 6 zuletzt 2013 angepasst
Die Verordnung wurde am 6. Mai 2004 vom Innenministerium erlassen (GVBl. 2004 S. 585, Gliederungsnummer 2130-8) und stützt sich auf § 82 Abs. 1 Nr. 5 und Abs. 2 der Thüringer Bauordnung vom 16. März 2004. Die Gesamtausgabe im Landesrecht-Portal Thüringen nennt als letzte berücksichtigte Änderung die Verordnung vom 20. November 2013. Nach dem Inhaltsverzeichnis gelten die §§ 1 bis 5 seit dem 11. Juni 2004 unverändert, § 6 in der Fassung ab dem 20. Dezember 2013.
§ 6 regelt heute nur noch das Inkrafttreten am Tag nach der Verkündung und das gleichzeitige Außerkrafttreten der Thüringer Verordnung über die Prüfung haustechnischer Anlagen und Einrichtungen in Gebäuden vom 30. April 1993. Ein Ablaufdatum steht dort nicht. Nach 2013 und insbesondere seit 2024 verzeichnet das Portal zum 29.09.2026 keine weitere Änderung.
Die Änderungshistorie der Verordnung ist kurz. Das Landesrecht-Portal nennt zwei Änderungen, beide betreffen ausschließlich § 6; den Wortlaut der Änderung von 2013 hat das Gesetz- und Verordnungsblatt vom 19. Dezember 2013 (Nr. 11, S. 333) im Original.
| Ausgefertigt | Vorschrift | Fundstelle | Folge für die Prüfpraxis |
|---|---|---|---|
| 06.05.2004 | ThürTechPrüfVO (Stammverordnung), löst die Verordnung über die Prüfung haustechnischer Anlagen vom 30. April 1993 ab | GVBl. 2004 S. 585; in Kraft seit 11.06.2004 | Sieben Gebäudearten, sieben Anlagenpositionen, Prüfung innerhalb von drei Jahren. Die Geltung war ursprünglich befristet; das Ablaufdatum 31.12.2008 nennt allein die Sekundärquelle umwelt-online. |
| 18.11.2008 | Verordnung zur Änderung der ThürTechPrüfVO (§ 6) | GVBl. 2008 S. 438; Fassung laut Landesrecht-Portal ab 30.12.2008 | Verlängerung der Geltung: In der Fassung 2008 bis 2013 lautete § 6 Abs. 1 auf ein Außerkrafttreten mit Ablauf des 31.12.2013. |
| 20.11.2013 | Zweite Verordnung zur Änderung der ThürTechPrüfVO (Art. 1: § 6 Abs. 1) | GVBl. 2013 Nr. 11 vom 19.12.2013, S. 333; in Kraft am Tag nach der Verkündung (Art. 2), Fassung ab 20.12.2013 | Die Worte „und mit Ablauf des 31. Dezember 2013 außer Kraft“ werden in § 6 Abs. 1 gestrichen; seither ist die Verordnung unbefristet. §§ 1 bis 5 blieben unverändert. |
Für die Praxis heißt das: Prüfanlässe, Anlagenkatalog und Dreijahresfrist gelten seit dem 11. Juni 2004 ohne inhaltliche Änderung. Wer ältere Unterlagen mit dem Hinweis „befristet bis 2013“ findet, liest die Fassung vor dem 20. Dezember 2013.
Verweise auf die Bauordnung von 2004
Die Bezüge in § 1 auf § 2 Abs. 4 ThürBO, der Vorbehalt zugunsten von § 52 ThürBO und die Bußgeldnorm § 81 ThürBO stammen aus der Bauordnung von 2004. Sie wurde 2014 durch eine neu gefasste Thüringer Bauordnung ersetzt, und seit dem 19. Juli 2024 gilt die Thüringer Bauordnung vom 2. Juli 2024 (GVBl. S. 298), die die Fassung vom 13. März 2014 abgelöst hat. Welche Vorschriften der neuen ThürBO den alten Verweisen entsprechen, ist im Einzelfall abzugleichen.
Die sieben Gebäudearten nach § 1 – ohne Heime und Hochschulen
- Verkaufsstätten nach § 1 der Thüringer Verkaufsstättenverordnung vom 13. Juni 1997
- Versammlungsstätten nach § 2 Abs. 4 Nr. 7 ThürBO
- Krankenhäuser
- Beherbergungsstätten nach § 2 Abs. 4 Nr. 8 ThürBO
- Hochhäuser nach § 2 Abs. 4 Nr. 1 ThürBO
- Mittel- und Großgaragen nach § 1 Abs. 7 Nr. 2 und 3 der Thüringer Garagenverordnung vom 28. März 1995
- allgemein bildende und berufsbildende Schulen
Die Aufzählung ist enger als in Sachsen, wo § 1 auch Heime, Pflegeeinrichtungen und Hochschulen nennt, und enger als in Schleswig-Holstein mit Pflegeheimen und stationären Einrichtungen. Pflegeheime, Kindertagesstätten und Hochschulen stehen in der Thüringer Liste nicht. Innerhalb der sieben Arten greift die Verordnung, wenn die Prüfung bauordnungsrechtlich gefordert ist oder an die Anlagen bauordnungsrechtliche Brandschutzanforderungen gestellt werden.
Anlagenkatalog mit eigener Unterscheidung der Feuerlöschanlagen (§ 2 Abs. 1)
| Nr. | Anlage | Thüringer Fassung im Detail |
|---|---|---|
| 1 | Lüftungsanlagen | ausgenommen Anlagen, die einzelne Räume im selben Geschoss unmittelbar ins Freie be- oder entlüften |
| 2 | CO-Warnanlagen | ohne Zusatz |
| 3 | Rauch- und Wärmeabzugsanlagen | einschließlich maschineller Anlagen zur Rauchfreihaltung von Rettungswegen |
| 4 | selbsttätige Feuerlöschanlagen | insbesondere Sprinkler-, Sprühwasser- und Wassernebel-Löschanlagen |
| 5 | nichtselbsttätige Feuerlöschanlagen | nur mit nassen Steigleitungen und Druckerhöhungsanlagen, einschließlich Anschluss an die Wasserversorgungsanlage |
| 6 | Brandmelde- und Alarmierungsanlagen | ohne Zusatz |
| 7 | Sicherheitsstromversorgungen | ohne Zusatz |
Wo andere Verordnungen Feuerlöschanlagen pauschal nennen und trockene Steigleitungen ohne Druckerhöhung ausnehmen, formuliert Thüringen positiv: Nichtselbsttätige Anlagen sind nur mit nassen Steigleitungen und Druckerhöhungsanlagen erfasst. Druckbelüftungsanlagen fehlen in § 2 Abs. 1, obwohl die Thüringer Prüfingenieurverordnung in § 29 Nr. 4 eine Fachrichtung „Druckbelüftungsanlagen“ vorsieht. Der Prüfmaßstab lautet „Wirksamkeit und Betriebssicherheit“; den Begriff Wirk-Prinzip-Prüfung verwendet die Thüringer Verordnung nicht.
Wann geprüft wird: Inbetriebnahme, Änderung, Frist von drei Jahren
§ 2 Abs. 2 verlangt die Prüfung vor der ersten Inbetriebnahme der baulichen Anlage, unverzüglich nach einer wesentlichen Änderung der technischen Anlagen oder Einrichtungen und danach jeweils innerhalb einer Frist von drei Jahren. Abweichende Intervalle für einzelne Anlagen kennt die Verordnung nicht; eine Befugnis der Behörde, Fristen zu verkürzen oder Zusatzprüfungen anzuordnen, ist in ihr nicht geregelt.
Für Anlagen, die beim Inkrafttreten bereits bestanden, beginnt die Frist mit der letzten Prüfung (§ 3 Satz 1). Anlagen ohne jede bisherige Prüfung mussten innerhalb eines Jahres nach dem Inkrafttreten am 11. Juni 2004 erstmals geprüft werden (§ 3 Satz 2).
Berichte an die untere Bauaufsichtsbehörde, Mängel nach der ThürPPVO
Bauherr oder Betreiber sorgen für die Prüfungen, stellen Vorrichtungen und fachlich geeignete Arbeitskräfte und halten die Unterlagen bereit (§ 2 Abs. 3); eine ausdrückliche Kostenregel wie in Sachsen und Sachsen-Anhalt enthält der Thüringer Text nicht. Was vor der ersten Inbetriebnahme oder vor erneuter Inbetriebnahme nach wesentlicher Änderung geprüft wurde, wird der unteren Bauaufsichtsbehörde berichtet. Turnusberichte sind mindestens fünf Jahre aufzubewahren und der unteren Bauaufsichtsbehörde auf Verlangen vorzulegen (§ 2 Abs. 4).
Zur Mängelbeseitigung schweigt die ThürTechPrüfVO. Die Regel steht in § 31 der Thüringer Verordnung über die Prüfingenieure und Prüfsachverständigen (ThürPPVO): Der Prüfsachverständige legt eine Frist fest und unterrichtet die zuständige Bauaufsichtsbehörde, wenn die Mängel bis dahin nicht beseitigt sind. Ordnungswidrig nach § 81 Abs. 1 Nr. 1 ThürBO (Fassung 2004) handelt laut § 4, wer vorgeschriebene Prüfungen vorsätzlich oder fahrlässig nicht oder nicht rechtzeitig durchführen lässt.
Anerkennung nach der ThürPPVO vom 22. Februar 2018
Die ThürPPVO (GVBl. 2018 S. 47) gilt seit 23. März 2018; das Portal führt als letzte Änderung die Verordnung vom 15. Juli 2026 (GVBl. S. 181). Nach § 28 Abs. 1 setzt die Anerkennung ein Ingenieurstudium, ein Fachgutachten einer von der obersten Bauaufsichtsbehörde bestimmten Stelle und fünf Jahre praktische Tätigkeit in der Fachrichtung mit mindestens zwei Jahren Mitwirkung an Prüfungen voraus.
- Über Anträge entscheidet die oberste Bauaufsichtsbehörde (§ 6 Abs. 1), die nach Fachrichtungen getrennte Listen bekannt macht (§ 6 Abs. 4).
- Die Fachrichtung Lüftungsanlagen kann auf Garagenlüftungen nach § 15 der Thüringer Garagenverordnung beschränkt werden (§ 29 Satz 2).
- Verwaltungsbedienstete mit entsprechender Sachkunde gelten in ihrem Zuständigkeitsbereich als Prüfsachverständige, ohne in die Liste aufgenommen zu werden (§ 28 Abs. 3).
- Gleichwertige Anerkennungen anderer Länder gelten auch in Thüringen; eine weitere Eintragung in die Liste erfolgt nicht (§ 9 Abs. 1).
Sechs Schritte vom Gebäudeabgleich bis zum Fünfjahresarchiv
- Gebäudeart mit der Liste in § 1 abgleichen; Pflegeheime oder Hochschulen sind nicht aufgeführt.
- Je Anlage prüfen, ob sie unter eine der sieben Positionen fällt – bei nichtselbsttätigen Löschanlagen auf nasse Steigleitung und Druckerhöhung achten.
- Prüfsachverständige der passenden Fachrichtung aus der Liste der obersten Bauaufsichtsbehörde beauftragen.
- Berichte der Erstprüfung und nach wesentlichen Änderungen an die untere Bauaufsichtsbehörde senden.
- Mängelfristen des Prüfsachverständigen überwachen und die Beseitigung dokumentieren.
- Berichte der wiederkehrenden Prüfungen mindestens fünf Jahre aufbewahren.
Die Aufgaben der unteren Bauaufsicht nehmen Landkreise und kreisfreie Städte im übertragenen Wirkungskreis wahr; das Landesverwaltungsamt ist obere Bauaufsichtsbehörde und zugleich technische Fachbehörde (§ 60 Abs. 1 ThürBO 2024).
Mängel aus den Prüfberichten lassen sich im Mängelmanagement mit Ort, Frist und Status verfolgen und als Mängelliste ausgeben. Die Einordnung in weitere Eigentümerpflichten bietet Betreiberpflichten an Immobilien, den Ländervergleich die Prüfpflichten-Übersicht.
Prüffristenmappe zur ThürTechPrüfVO
Die Arbeitsmappe führt die sieben Anlagenpositionen des § 2 Abs. 1 ThürTechPrüfVO mit der Dreijahresfrist. Im Blatt „Meine Anlagen“ tragen Sie je Anlage das Datum der letzten Prüfung ein; die Mappe ermittelt den Folgetermin und markiert Überfälliges rot, Fälliges in den nächsten 90 Tagen gelb. Ein weiteres Blatt zeigt, an wen Berichte gehen und wer die Mängelfrist setzt.
Herunterladen (Excel)Häufige Fragen
Wurde die ThürTechPrüfVO nach 2004 geändert?
Ja, zweimal und jeweils nur in § 6: Die Verordnung vom 18. November 2008 (GVBl. S. 438) verlängerte die Geltung bis zum 31. Dezember 2013, die Verordnung vom 20. November 2013 (GVBl. S. 333) hob die Befristung auf. Die §§ 1 bis 5 sind seit dem 11. Juni 2004 unverändert.
Fällt ein Pflegeheim in Thüringen unter die ThürTechPrüfVO?
Pflegeheime nennt § 1 nicht. Die Verordnung erfasst ein solches Gebäude nur, wenn es zugleich eine der sieben aufgeführten Arten erfüllt, etwa als Hochhaus oder durch eine zugehörige Mittel- oder Großgarage.
Müssen Druckbelüftungsanlagen in Thüringen nach der Verordnung geprüft werden?
In der Liste des § 2 Abs. 1 ThürTechPrüfVO stehen sie nicht. Die ThürPPVO kennt zwar eine Fachrichtung Druckbelüftungsanlagen, eine Prüfpflicht ergibt sich daraus aber nicht aus der Prüfverordnung selbst.
An wen gehen die Prüfberichte in Thüringen?
Berichte über Erst- und Änderungsprüfungen an die untere Bauaufsichtsbehörde, also Landkreis oder kreisfreie Stadt. Berichte wiederkehrender Prüfungen bleiben mindestens fünf Jahre beim Bauherrn oder Betreiber und werden auf Verlangen vorgelegt.
Wer bestimmt die Frist zur Mängelbeseitigung?
Der Prüfsachverständige. Hält der Betreiber die Frist nicht ein, muss der Prüfsachverständige die zuständige Bauaufsichtsbehörde unterrichten (§ 31 ThürPPVO).
Quellen
- Thüringer Verordnung über die Prüfung technischer Anlagen und Einrichtungen in Gebäuden (ThürTechPrüfVO) vom 6. Mai 2004, Gesamtausgabe – Landesrecht Thüringen (abgerufen am 29.09.2026)
- Thüringer Verordnung über die Prüfingenieure und Prüfsachverständigen (ThürPPVO) vom 22. Februar 2018 – Landesrecht Thüringen (abgerufen am 23.09.2026)
- Thüringer Bauordnung (ThürBO) vom 2. Juli 2024, § 60 – Landesrecht Thüringen (abgerufen am 23.09.2026)
- Sächsische Technische Prüfverordnung (Vergleich § 1) – REVOSax (abgerufen am 23.09.2026)
- umwelt-online: ThürTechPrüfVO, konsolidierter Text mit Änderungsnachweis (GVBl. 2004 S. 585; 2008 S. 438; 2013 S. 333) (abgerufen am 24.09.2026)
- GVBl. Thüringen 2018 Nr. 2 vom 22. März 2018: ThürPPVO vom 22. Februar 2018, S. 47 (Parlamentsdokumentation Thüringer Landtag) (abgerufen am 29.09.2026)
- GVBl. Thüringen 2024 Nr. 9 vom 18. Juli 2024: Thüringer Bauordnung vom 2. Juli 2024, S. 298 (Parlamentsdokumentation Thüringer Landtag) (abgerufen am 29.09.2026)
- GVBl. Thüringen 2013 Nr. 11 vom 19. Dezember 2013: Zweite Verordnung zur Änderung der ThürTechPrüfVO vom 20. November 2013, S. 333 (Parlamentsdokumentation Thüringer Landtag) (abgerufen am 29.09.2026)
Arbeitshilfe entlang der genannten Vorschriften, keine Rechtsberatung. Maßgeblich ist die jeweils geltende Fassung des Landesrechts.