Betreiberpflichten und wiederkehrende Prüfpflichten an Immobilien

Meisterdok-Redaktion · Zuletzt aktualisiert am 25. September 2026

Betreiberverantwortung ist kein eigener Rechtsbegriff mit einer eigenen Rechtsgrundlage. Sie ist eine Sammelbezeichnung für alle Pflichten, die den Betreiber einer Immobilie aus verschiedenen Rechtsgebieten treffen: aus dem Bauordnungsrecht, dem Arbeitsschutzrecht, dem Umweltrecht und dem Zivilrecht. Am sichtbarsten werden diese Pflichten als wiederkehrende Prüfungen: Aufzug, Trinkwasser, Feuerstätte, Elektroinstallation, Blitzschutz, Spielplatz und Baumbestand laufen nebeneinander her, obwohl sie aus völlig unterschiedlichen Quellen stammen.

Wer die Herkunft einer Pflicht nicht auseinanderhält, prüft entweder zu viel oder verlässt sich auf eine Frist, die für sein Objekt gar nicht gilt. Diese Seite beschreibt deshalb zuerst die Ordnung, nach der sich jede Vorgabe einsortieren lässt, und dann den Pflichtenkatalog, auf dem der Prüfpflichten-Finder aufbaut. Sie ist eine Arbeitshilfe entlang der genannten Vorgaben und ersetzt keine Prüfung des Einzelfalls und keine Rechtsberatung. Stand des Katalogs: 2026-08-31.

Vier Arten von Vorgaben — und warum die Unterscheidung zählt

Jede einzelne Anforderung an eine Immobilie lässt sich einer von vier Arten zuordnen. Die Zuordnung entscheidet über Verbindlichkeit, Intervall und Nachweisform; der Katalog kennzeichnet jeden Eintrag entsprechend.

Gesetzlich verpflichtend mit Frist. Die Pflicht steht in Gesetz oder Rechtsverordnung des Bundes, ein Intervall oder eine Höchstfrist ist genannt, häufig auch die zulässige prüfende Stelle und die Aufbewahrungsdauer. Beispiele sind die Hauptprüfung der Aufzugsanlage durch eine zugelassene Überwachungsstelle nach § 16 BetrSichV, die Untersuchung auf Legionellen nach § 31 Abs. 1 TrinkwV und die Feuerstättenschau nach der Kehr- und Überprüfungsordnung. Hier gibt es wenig Spielraum, dafür klare Nachweisanforderungen.

Landesrecht. Die Pflicht folgt aus einer Verordnung des Bundeslandes und unterscheidet sich zwischen den Ländern in Intervall, Prüferbestellung und Aufbewahrungsfrist. Beispiel: die wiederkehrende Prüfung technischer Anlagen in Sonderbauten nach der technischen Prüfverordnung des jeweiligen Landes.

Richtlinie oder anerkannte Regel der Technik. Verbandsrichtlinien und DIN-Normen sind aus sich heraus nicht verbindlich. Sie beschreiben, wie eine Aufgabe fachlich sinnvoll organisiert und benannt wird, und werden dadurch relevant, dass sie in Verträge einbezogen, in Leistungsverzeichnissen zitiert oder als Maßstab für den Stand der Technik herangezogen werden. Beispiele sind die Begehungen und Inspektionen nach VDI 6200 für die Standsicherheit von Bauwerken, die Prüfung von Blitzschutzanlagen nach DIN EN 62305-3, Anhang E, sowie GEFMA 190 und DIN 31051 als Ordnungsrahmen.

Abgeleitet aus § 823 BGB. Die Verkehrssicherungspflicht verlangt, dass Sie erkennbare Gefahren beherrschen. Sie kennt kein Intervall, keinen Prüfkatalog und keine vorgeschriebene Prüferqualifikation. Sie ist deshalb nicht schwächer als eine gesetzliche Frist, aber sie ist schwerer zu erfüllen und deutlich schwerer zu belegen. Ergänzend ist bei Gebäuden § 836 BGB zu beachten, der die Haftung des Grundstücksbesitzers regelt und eine für den Besitzer ungünstige Beweislastverteilung enthält. Typische Beispiele sind die abgestufte Kontrolle von Spielplätzen und die Baumkontrolle.

Die häufigste Fehlerquelle in der Praxis ist die Vermischung dieser Arten: eine Regel der Technik wird als Gesetz behandelt, oder eine gesetzliche Pflicht wird als bloße Empfehlung eingeordnet. Ein Intervall aus einer Norm ist keine Rechtspflicht — es ist der Maßstab, an dem im Schadensfall gemessen wird. Wer es einhält, kann zeigen, dass er den anerkannten Stand beachtet hat. Wer es ohne Begründung überschreitet, muss im Streitfall erklären, warum das vertretbar war.

Wohngebäude und Arbeitsstätte: die entscheidende Vorfrage

Vor jeder inhaltlichen Prüfung steht eine organisatorische Vorfrage: Sind am Objekt eigene Beschäftigte tätig?

Ein erheblicher Teil der Betreiberpflichten stammt aus dem Arbeitsschutzrecht und setzt voraus, dass Beschäftigte einer Gefährdung ausgesetzt sind. Im reinen Wohngebäude ohne Beschäftigte greifen diese Vorgaben nicht. Sobald jedoch eigene Beschäftigte am Objekt arbeiten — ein angestellter Hausmeister, eine Reinigungskraft, ein Verwaltungsbüro im Haus — werden Hausmeisterwerkstatt, Technikräume und Verwaltungsräume zur Arbeitsstätte. Damit kippt ein großer Teil der Pflichten von "gilt nicht" auf "gilt". Welche Gefährdungen dann für den Hausmeister zu beurteilen sind, zeigt die Seite Gefährdungsbeurteilung Hausmeister.

Zur Prüfung ortsfester elektrischer Anlagen und Betriebsmittel (DGUV Vorschrift 3 § 5, BetrSichV § 14) heißt es im Katalogeintrag wörtlich:

Häufigster Irrtum im Markt: In vermieteten Wohngebäuden ohne Beschäftigte besteht KEINE gesetzliche E-Prüfpflicht mit fixem Intervall. DGUV Vorschrift 3 ist Satzungsrecht der Unfallversicherungsträger und richtet sich an Unternehmer; die BetrSichV schützt Beschäftigte. Die Ausdehnung über § 2 Abs. 3 Nr. 1 BetrSichV betrifft nur überwachungsbedürftige Anlagen wie Aufzüge, nicht die allgemeine Elektroinstallation. Es greifen stattdessen § 823 und § 836 BGB sowie Versichererobliegenheiten. Sobald eigene Beschäftigte tätig sind (Hausmeister, Verwaltungsbüro), gilt die Pflicht für deren Arbeitsstätten und Arbeitsmittel uneingeschränkt.

Und zur sicherheitstechnischen Prüfung kraftbetätigter Türen und Tore (ArbStättV, ASR A1.7, DGUV Information 208-022):

Ein Tiefgaragentor einer reinen Wohnanlage ohne Beschäftigte ist keine Arbeitsstätte — ArbStättV und ASR A1.7 gelten dort nicht unmittelbar. Verbindlich wird die jährliche Prüfung dann nur über Verkehrssicherungspflicht (§ 823, § 836 BGB), Herstellervorgaben und Versicherungsobliegenheiten. Sobald ein angestellter Hausmeister das Tor bedient oder wartet, kippt die Einordnung.

Zwei Gegenbeispiele zeigen, dass die Vorfrage nicht alles entscheidet. Die Prüfung von Aufzugsanlagen greift auch im reinen Wohngebäude, weil § 2 Abs. 3 Nr. 1 BetrSichV auch denjenigen erfasst, der ohne Arbeitgeber zu sein eine überwachungsbedürftige Anlage zu gewerblichen oder wirtschaftlichen Zwecken verwendet. Die Legionellenuntersuchung kann ebenfalls im reinen Wohngebäude greifen, wenn die Anlagenmerkmale des § 31 Abs. 1 TrinkwV vorliegen (u. a. Speicher über 400 Liter oder mehr als 3 Liter in einer Leitung, Duschen; nicht im Ein- oder Zweifamilienhaus), weil § 2 Nr. 8 TrinkwV die Bereitstellung von Trinkwasser im Rahmen einer Vermietung ausdrücklich als gewerbliche Tätigkeit definiert. Beide Pflichten sind vom Beschäftigtenbezug unabhängig.

Ein Beispiel für die Gegenrichtung ist die wiederkehrende Prüfung von Anschlagpunkten und Anschlageinrichtungen für persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz. Sie folgt aus § 14 BetrSichV, dem ArbSchG und der PSA-Benutzungsverordnung, konkretisiert durch DGUV Grundsatz 312-906 und DIN EN 795. Der DGUV Grundsatz 312-906 sieht eine Prüfung durch eine sachkundige Person mindestens alle zwölf Monate vor; bei intensiver Nutzung, extremer Witterung oder nach einer Sturzbelastung ist ein kürzeres Intervall von höchstens sechs Monaten anzusetzen. Das Prüfprotokoll enthält die Daten des Prüfers, das Prüfdatum, den nächsten Termin, die Identifikation des Anschlagpunkts, das Ergebnis und festgestellte Mängel. Die verbreitete Angabe einer zehnjährigen Aufbewahrungsfrist stammt aus Anbieterquellen und ist nicht verifiziert. Da die Pflicht über das Arbeitsschutzrecht vermittelt wird, gilt sie im Grundsatz für Arbeitsstätten. Genau diese Frage nach eigenen Beschäftigten stellt der Finder als eigenes Merkmal.

Zwei Angaben, die in Musterlisten oft veraltet sind

Das Gebäudeenergiegesetz heißt heute Gebäudemodernisierungsgesetz

Das frühere Gebäudeenergiegesetz wird inzwischen unter der Kurzbezeichnung GModG geführt; so steht es auch in der amtlichen Sammlung des Bundesrechts. Wer in Wartungsplänen, Leistungsverzeichnissen oder Betreiberkonzepten noch „GEG“ zitiert, sollte die Fundstelle bei der nächsten Überarbeitung anpassen. An den Betriebsprüfungen für Heizungs- und Wärmepumpenanlagen, die der Katalog führt, ändert die Umbenennung selbst nichts.

Die TrinkwV kennt keine Großanlage zur Trinkwassererwärmung mehr

Der Begriff „Großanlage zur Trinkwassererwärmung“ existiert in der geltenden TrinkwV nicht mehr — die Kriterien stehen seit der Neufassung 2023 direkt in § 31 Abs. 1. Fundstellen wie § 3 Nr. 12 oder § 14b TrinkwV sind überholt.

Der Pflichtenkatalog im Überblick

Der Katalog umfasst 46 Einträge in 10 Kategorien:

Kategorie	Einträge	Beispiele
Aufzug	3	Aufzugsanlage — Hauptprüfung durch ZÜS; Aufzugsanlage — Zwischenprüfung durch ZÜS
Trinkwasser	3	Legionellenuntersuchung — gewerbliche Tätigkeit (Vermietung); Legionellenuntersuchung — öffentliche Tätigkeit
Brandschutz	7	Feuerstättenschau; Kehrung und Überprüfung von Feuerstätten und Abgasanlagen
Elektrotechnik	5	Ortsfeste elektrische Anlagen und Betriebsmittel — Prüfung; Ortsveränderliche elektrische Betriebsmittel — Prüfung
Heizung und Lüftung	6	Wärmepumpe — Betriebsprüfung und Optimierung; Heizungsprüfung und -optimierung (Bestandsanlagen)
Bausubstanz	6	Standsicherheit CC 1 — Begehung (VDI 6200); Standsicherheit CC 2 — Begehung (VDI 6200)
Außenanlagen	4	Spielplatz — jährliche Hauptinspektion; Spielplatz — operative Inspektion
Sonderbau	6	Technische Anlagen in Sonderbauten — wiederkehrende Prüfung; Wiederkehrende Prüfung von Sonderbauten durch die Bauaufsicht (NRW)
Absturzsicherung	2	Fassadenbefahranlage — wiederkehrende Prüfung; Anschlagpunkte und Anschlageinrichtungen (PSAgA) — Prüfung
Wien	4	Bauwerksbuch erstellen (Wien § 128a); Bauwerksbuch — wiederkehrende Überprüfung (Wien § 128a)

Stand des Katalogs: 2026-08-31. Nächste Revision: 2027-02-28. Jeder Eintrag trägt seine Primärquelle und den Stand der Auswertung; Angaben, die nicht vollständig an der Primärquelle belegt werden konnten, sind als teilweise belegt oder als nicht verifiziert gekennzeichnet und im Finder auch so ausgewiesen. Diese Kennzeichnung wird nicht unterdrückt, damit erkennbar bleibt, worauf sich eine Angabe stützt.

GEFMA 190 als Referenzrahmen

GEFMA 190 in der Ausgabe Juni 2023 trägt den Titel "Betreiberverantwortung im Facility Management" und wird als "Betreiberverantwortung 2.0" geführt. Sie ist eine technische Regel und Verbandsrichtlinie, kein Gesetz. Sie begründet also keine einzige Pflicht, die nicht ohnehin bestünde.

Ihr Wert liegt in der Systematisierung. Sie ordnet, welche gesetzlichen Betreiberpflichten aus Bau-, Arbeitsschutz-, Umwelt- und Zivilrecht auf einer Immobilie lasten, und beschreibt, wie diese Pflichten organisiert, delegiert und dokumentiert werden — einschließlich Pflichtenübertragung und Nachweisführung. Ausdrücklich erfasst sind auch leerstehende Gebäude, was in der Praxis regelmäßig übersehen wird: Der Leerstand beendet die Betreiberverantwortung nicht, er verändert nur ihren Zuschnitt. Als Neuerung der Ausgabe 2023 ist die Integration von ESG hinzugekommen. Für Objekte in Österreich existiert eine eigene Fassung GEFMA/FMA 190 Österreich.

Weil GEFMA 190 der Referenzrahmen des deutschen FM-Markts ist, orientieren sich Leistungsverzeichnisse, Betreiberkonzepte und Übergabeprotokolle an ihrer Struktur. Wer mit einem Dienstleister zusammenarbeitet, trifft ihre Systematik daher in aller Regel im Vertrag wieder — und dort wird sie über die Einbeziehung verbindlich, obwohl sie es aus sich heraus nicht ist.

DIN 31051 als Begriffsgrundlage

DIN 31051 in der Ausgabe Juni 2019 trägt den Titel "Grundlagen der Instandhaltung". Auch sie ist keine Rechtspflicht. Sie definiert die vier Grundmaßnahmen der Instandhaltung — Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung — samt einer Begriffssystematik zu Abnutzung, Fehler, Funktion und Einheit. Intervalle schreibt sie nicht vor.

Diese Begriffsarchitektur ist die Grundlage, auf der deutsche Wartungspläne, Wartungsverträge und FM-Leistungsverzeichnisse aufsetzen. Ihre praktische Bedeutung zeigt sich vor allem in Abgrenzungsfragen: ob eine Leistung als Wartung vom Vertrag gedeckt ist oder als Instandsetzung gesondert zu vergüten ist, ob eine Inspektion die geschuldete Leistung erfüllt oder ob eine Verbesserung vorliegt, die über den vereinbarten Umfang hinausgeht. Wer diese Begriffe im Vertrag ungenau verwendet, verlagert die Klärung in die Abrechnung.

Wichtig ist die Trennung zur ersten Kategorie: Eine Wartung nach DIN 31051 ersetzt keine gesetzlich vorgeschriebene Prüfung, und eine gesetzliche Prüfung ersetzt keine Wartung. Beim Aufzug etwa sind Wartung durch das Aufzugsunternehmen und Prüfung durch die zugelassene Überwachungsstelle zwei getrennte Vorgänge mit getrennten Nachweisen.

Pflichtenübertragung und Nachweisführung

Betreiberpflichten lassen sich übertragen. Was sich nicht übertragen lässt, ist die Verantwortung dafür, dass die Übertragung wirksam war und dass der Übernehmende die Aufgabe auch erfüllt.

Eine tragfähige Pflichtenübertragung ist schriftlich, benennt die übertragenen Aufgaben konkret, benennt die verantwortliche Person namentlich, klärt die dafür erforderlichen Befugnisse und Mittel und wird von der übernehmenden Person angenommen. Eine Klausel im Dienstleistungsvertrag, die pauschal alle Betreiberpflichten überträgt, leistet das nicht, weil sie weder die Aufgaben konkretisiert noch die Befugnisse regelt.

Beim Übertragenden verbleiben Auswahl, Einweisung und Überwachung. Genau diese drei Punkte sind der Teil, der in der Dokumentation regelmäßig fehlt: Der Vertrag liegt vor, die Kontrolle seiner Erfüllung ist nirgends festgehalten.

Warum die Dokumentation der eigentliche Kern ist

Die Betreiberverantwortung wird nicht daran gemessen, was Sie getan haben, sondern daran, was Sie belegen können. Das gilt für alle Arten von Vorgaben, aber aus unterschiedlichen Gründen.

Bei gesetzlichen Pflichten mit Frist ist die Dokumentation selbst Teil der Pflicht: Prüfbescheinigungen mit Pflichtinhalt, Aufzeichnungen mit vorgeschriebenen Angaben, festgelegte Aufbewahrungsfristen. Bei Regeln der Technik ist die Dokumentation die Grundlage für die Abgrenzung von Leistungen und für die Abnahme. Bei den aus § 823 BGB abgeleiteten Pflichten ist sie das wichtigste Mittel, um im Streitfall die eigene Sorgfalt darzustellen — es gibt hier kein Zertifikat und keine Plakette, die diese Funktion übernehmen könnte.

Praktisch bedeutet das drei Dinge: eine vollständige Anlagenliste je Objekt, eine Zuordnung jeder Anlage zu ihrer Rechtsgrundlage und Kategorie, und eine Ablage, die Personenwechsel übersteht. Die dritte Anforderung ist die schwierigste, weil die Aufbewahrungszeiträume die Verweildauer von Zuständigen regelmäßig überschreiten.

Die Prüfverordnungen der Länder als Beispiel für die Zersplitterung

Wie unübersichtlich die Rechtslage ist, zeigt sich am Bauordnungsrecht. Die wiederkehrende Prüfung technischer Anlagen in Sonderbauten regeln die Länder eigenständig — mit eigenen Anlagenkatalogen, eigenen Abweichungen vom Regelintervall und uneinheitlichen Aufbewahrungsfristen für Prüfberichte. Hinzu kommt, dass sich die Verordnungen bewegen: Hamburg hat seine Prüfverordnung zum 01.01.2026 ersetzt, Niedersachsen hat § 30 DVO-NBauO zum 01.09.2026 neu gefasst, und Schleswig-Holstein prüft seit Januar 2024 nach der Verordnung vom 13.12.2023. Pauschale Aussagen wie „alle Anlagen alle drei Jahre“ oder eine bundesweit einheitliche Aufbewahrungsfrist tragen deshalb nicht.

Für Bestände, die sich über mehrere Länder erstrecken, heißt das: Turnus und Aufbewahrung werden je Standort aus der dort geltenden Verordnung abgeleitet, nicht aus einer Musterliste. Die Übersicht der Prüfpflichten nach Bundesland stellt Verordnung, Regelintervall, belegte Abweichungen und Aufbewahrungsfrist je Land mit Fundstelle nebeneinander.

Prüfpflichten-Finder

Der Prüfpflichten-Finder auf meisterdok.de übersetzt diese Systematik in eine Abfrage entlang des konkreten Objekts: Nutzungsart, Bundesland, vorhandene technische Anlagen, Beschäftigtensituation. Das Ergebnis ist eine Liste der einschlägigen Vorgaben mit Rechtsgrundlage, Intervall, zulässiger prüfender Stelle und Aufbewahrungsdauer, jeweils mit der Angabe, ob es sich um eine gesetzliche Frist, eine Regel der Technik oder eine aus § 823 BGB abgeleitete Pflicht handelt.

Prüfpflichten für Ihr Objekt ermitteln — mit Rechtsgrundlage und Intervall

Prüfpflichten nach Bundesland

Häufige Fragen

Muss die Elektroinstallation in einem vermieteten Wohnhaus alle vier Jahre geprüft werden?

Nein. Der Richtwert von vier Jahren stammt aus § 5 DGUV Vorschrift 3 mit Durchführungsanweisungen und gilt für Arbeitsstätten. In einem vermieteten Wohngebäude ohne eigene Beschäftigte besteht keine gesetzliche Prüfpflicht mit fixem Intervall; maßgeblich sind dort § 823 und § 836 BGB sowie Obliegenheiten des Versicherers. Sobald am Objekt eigene Beschäftigte tätig sind, etwa ein angestellter Hausmeister, gilt die Pflicht für deren Arbeitsstätten und Arbeitsmittel uneingeschränkt.

Gilt die Aufzugsprüfung auch in einem reinen Wohngebäude?

Ja. § 2 Abs. 3 Nr. 1 BetrSichV erfasst, wer ohne Arbeitgeber zu sein eine überwachungsbedürftige Anlage zu wirtschaftlichen Zwecken verwendet — das schließt Vermieter und WEG ein. Die Hauptprüfung erfolgt nach § 16 BetrSichV i.V.m. Anhang 2 Abschnitt 2 Nr. 4.1 durch eine zugelassene Überwachungsstelle, die Prüffrist darf 24 Monate nicht überschreiten.

Wer muss eine Legionellenuntersuchung veranlassen?

Die Pflicht folgt aus § 31 Abs. 1 TrinkwV in der Fassung von 2023. Sie knüpft an die Kriterien der Anlage und an eine gewerbliche oder öffentliche Tätigkeit an; als gewerbliche Tätigkeit gilt nach § 2 Nr. 8 TrinkwV ausdrücklich auch die Bereitstellung von Trinkwasser im Rahmen einer Vermietung. Der früher verbreitete Begriff der Großanlage zur Trinkwassererwärmung steht nicht mehr in der Verordnung.

Ist GEFMA 190 verbindlich?

Nein. GEFMA 190:2023-06 ist eine technische Regel und Verbandsrichtlinie, kein Gesetz. Sie systematisiert bestehende gesetzliche Betreiberpflichten und beschreibt deren Organisation, Delegation und Dokumentation. Verbindlich wird sie nur durch vertragliche Einbeziehung.

Ist ein Intervall aus einer VDI-Richtlinie oder DIN-Norm rechtlich verbindlich?

Nicht aus sich heraus. VDI 6200 und DIN EN 62305 sind Regeln der Technik. Verbindlich werden sie über bauaufsichtliche Auflagen, über die BetrSichV bei Beschäftigten, über Obliegenheiten des Versicherers oder über die Verkehrssicherungspflicht. Im Schadensfall dient das Normintervall als Maßstab dafür, was zumutbar und üblich war. Auch DIN 31051:2019-06 enthält keine Intervalle; sie definiert nur die Grundmaßnahmen der Instandhaltung.

Kann ich Betreiberpflichten vollständig auf einen Dienstleister übertragen?

Die Aufgaben lassen sich übertragen. Auswahl, Einweisung und Überwachung des Übernehmenden verbleiben beim Übertragenden. Die Übertragung sollte schriftlich erfolgen, die Aufgaben konkret benennen und die erforderlichen Befugnisse regeln.

Gelten Betreiberpflichten auch bei Leerstand?

GEFMA 190 deckt leerstehende Gebäude ausdrücklich mit ab. Der Leerstand verändert den Zuschnitt der Pflichten, beendet die Betreiberverantwortung aber nicht.

Wie oft sind technische Anlagen in Sonderbauten zu prüfen?

Das richtet sich nach der technischen Prüfverordnung des Bundeslandes, in dem das Gebäude steht. Regelintervall, Abweichungen für einzelne Anlagenarten, Prüfer und Aufbewahrungsfrist unterscheiden sich; mehrere Länder haben ihre Verordnungen seit 2024 neu gefasst. Die Übersicht der Prüfpflichten nach Bundesland stellt die Länder mit Fundstellen nebeneinander.

In welchen Abständen ist ein Spielplatz zu kontrollieren?

Die Verkehrssicherungspflicht nach § 823 und § 836 BGB verlangt eine abgestufte Kontrolle: Routinekontrolle im kurzen Rhythmus, operative Inspektion und Hauptinspektion in längeren Abständen. Die Intervalle und die jeweils vorgesehene Qualifikation stehen im Katalog beim betreffenden Eintrag mit Quellenangabe.

Ersetzt diese Übersicht eine rechtliche Prüfung des Einzelfalls?

Nein. Der Katalog ist eine Arbeitshilfe, aufgebaut entlang der genannten Vorgaben. Er ersetzt keine Prüfung des Einzelfalls und keine Rechtsberatung. Stand des Katalogs: 2026-08-31, nächste Revision: 2027-02-28.

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Aufzugsprüfung: Hauptprüfung, Zwischenprüfung, Notruf · Legionellenuntersuchung nach TrinkwV § 31 · DGUV V3 im Wohngebäude: wann sie gilt und wann nicht · Wiederkehrende Bauwerksprüfung: Regelwerke im Überblick

Quellen

§ 2 TrinkwV – Begriffsbestimmungen (Nr. 8 gewerbliche Tätigkeit): gesetze-im-internet.de/trinkwv_2023/__2.html
§ 31 TrinkwV – Untersuchungspflichten in Bezug auf Legionella spec.: gesetze-im-internet.de/trinkwv_2023/__31.html
§ 2 und § 16 BetrSichV: gesetze-im-internet.de/betrsichv_2015
§ 823 und § 836 BGB: gesetze-im-internet.de/bgb/__836.html
Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG): gesetze-im-internet.de/geg

Stand: 25.09.2026. Arbeitshilfe entlang der genannten Vorgaben, keine Rechtsberatung. Die Einordnung im Einzelfall bleibt erforderlich.