Sicherheitsanlagen-Prüfverordnung in Bayern: Prüferkreise, Fristen und das Ablaufdatum Ende 2028

Meisterdok-Redaktion · Zuletzt aktualisiert am 28. September 2026

Bayern regelt die Prüfung sicherheitstechnischer Anlagen in Sonderbauten sowie in Mittel- und Großgaragen in der Sicherheitsanlagen-Prüfverordnung (SPrüfV) vom 3. August 2001. Sie ist seit 1. Januar 2002 in Kraft, wurde 2007 und 2018 geändert und tritt nach ihrem heutigen § 4 mit Ablauf des 31. Dezember 2028 außer Kraft.

Kennzeichnend ist ein gestuftes Prüfermodell: Prüfsachverständige prüfen und bescheinigen sieben Anlagenarten, für drei davon dürfen die wiederkehrenden Prüfungen auch sachkundige Personen übernehmen, und eine weitere Gruppe von Einrichtungen wie Feuerschutzabschlüsse oder tragbare Feuerlöscher prüfen von vornherein Sachkundige. Eine Pflicht, Prüfberichte unaufgefordert an die Bauaufsicht zu schicken, kennt die SPrüfV nicht.

Fundstelle, zwei Änderungsverordnungen und das Außerkrafttreten mit Ablauf des 31.12.2028

Der hier beschriebene Stand folgt den amtlichen Verkündungen im Bayerischen Gesetz- und Verordnungsblatt. Der Fortführungsnachweis 2015 weist bis dahin nur die Änderung von 2007 aus. Eine Durchsicht aller GVBl-Ausgaben von 2016 bis einschließlich Nr. 17/2026 ergab außer der Verordnung von 2018 keinen weiteren Eingriff in die SPrüfV und auch keine Verlängerung über 2028 hinaus.

Sonderbauten sowie Mittel- und Großgaragen: drei Auslöser in § 1 Abs. 1

Erfasst sind sicherheitstechnische Anlagen in Sonderbauten nach Art. 2 Abs. 4 BayBO und in Mittel- und Großgaragen nach der Garagen- und Stellplatzverordnung. Eine eigene Gebäudeliste mit Schwellenwerten enthält die SPrüfV nicht; sie verweist auf den Sonderbaukatalog der Bauordnung. Geprüft werden muss eine Anlage in diesen Gebäuden, wenn sie

1. auf Grund einer Sonderbauverordnung nach Art. 80 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 und 4 BayBO erforderlich ist,
2. im Einzelfall von der Bauaufsichtsbehörde oder einem Prüfsachverständigen für Brandschutz gefordert wurde oder
3. Gegenstand eines bauaufsichtlich geprüften oder von einem Prüfsachverständigen für Brandschutz bescheinigten Brandschutznachweises ist (seit 2018 mit Verweis auf Art. 62b Abs. 2 Satz 1 BayBO).

§ 1 Abs. 2 enthält eine Sonderregel für Industriebauten: Die Bauaufsichtsbehörden sollen dort auf die Prüfungen nach § 2 verzichten, wenn Wirksamkeit und Betriebssicherheit der Anlagen auf andere Weise sichergestellt sind. Der Verzicht ist eine Entscheidung der Behörde, keine automatische Ausnahme.

Sieben Anlagenarten mit Prüfung und Bescheinigung durch Prüfsachverständige

Nach § 2 Abs. 1 prüfen und bescheinigen Prüfsachverständige für sicherheitstechnische Anlagen und Einrichtungen im Sinne der Verordnung über die Prüfingenieure, Prüfämter und Prüfsachverständigen im Bauwesen (PrüfVBau) die Wirksamkeit und Betriebssicherheit folgender Anlagen:

1. Lüftungsanlagen
2. CO-Warnanlagen
3. Rauchabzugsanlagen, maschinelle Anlagen zur Rauchfreihaltung von Rettungswegen und Lüftungsanlagen zur Entrauchung
4. selbsttätige Löschanlagen, zum Beispiel Sprinkler, Sprühwasser- oder Wassernebelanlagen
5. nichtselbsttätige Löschanlagen, die mit nassen Steigleitungen und Druckerhöhung arbeiten, samt ihrem Anschluss an die Wasserversorgungsanlage
6. Brandmelde- und Alarmierungsanlagen
7. Sicherheitsstromversorgungen

Anlässe sind nach § 2 Abs. 2 die erste Inbetriebnahme der baulichen Anlage, jede wesentliche Änderung der baulichen Anlage oder der sicherheitstechnischen Anlagen (unverzüglich) und danach die wiederkehrende Prüfung jeweils innerhalb von drei Jahren. Für einzelne Anlagenarten sieht die Verordnung keine abweichende Frist vor.

Wiederkehrende Prüfung von Löschanlagen mit nassen Steigleitungen, Brandmeldern und Sicherheitsstrom durch sachkundige Personen

§ 2 Abs. 3 öffnet für die Anlagen nach Abs. 1 Nr. 5 bis 7 einen zweiten Weg: Die wiederkehrenden Prüfungen dürfen auch sachkundige Personen durchführen, die darüber eine Bestätigung ausstellen. Die Prüfung vor der ersten Inbetriebnahme und nach wesentlichen Änderungen bleibt beim Prüfsachverständigen.

Sachkundig im Sinne dieser Vorschrift sind zwei Gruppen, jeweils ohne Anerkennungsverfahren:

• Ingenieurinnen und Ingenieure der entsprechenden Fachrichtung mit mindestens fünfjähriger Berufserfahrung
• Personen mit abgeschlossener handwerklicher oder gleichwertiger Ausbildung und mindestens fünfjähriger Berufserfahrung in der Fachrichtung, in der sie tätig werden

Ein Meistertitel wird dabei nicht verlangt. Für Lüftungs-, CO-Warn- und Rauchabzugsanlagen sowie selbsttätige Löschanlagen (Nr. 1 bis 4) gibt es diesen zweiten Weg nicht.

Feuerschutzabschlüsse, Brandschutzklappen, Feuerlöscher: Sachkundigenprüfung nach § 2 Abs. 4

Über die sieben Anlagen hinaus verlangt § 2 Abs. 4 die Prüfung sonstiger sicherheitstechnisch wichtiger Anlagen und Einrichtungen, an die bauordnungsrechtliche Anforderungen gestellt werden. Die Verordnung nennt beispielhaft:

• Feuerschutzabschlüsse
• automatische Schiebetüren in Rettungswegen
• Türen mit elektrischen Verriegelungen in Rettungswegen
• Schutzvorhänge
• Blitzschutzanlagen
• Brandschutzklappen in Lüftungsanlagen
• tragbare Feuerlöscher

Geprüft und bestätigt wird durch Sachkundige im Sinne von Abs. 3 Satz 2, vor der ersten Inbetriebnahme und wiederkehrend. Eine Jahreszahl für die Wiederholung nennt Abs. 4 nicht. Nach Abs. 4 Satz 2 sind bei der Prüfung die Verwendbarkeitsnachweise zu berücksichtigen, und weitergehende Anforderungen daraus bleiben bestehen. Anhaltspunkte für die Häufigkeit liefern deshalb vor allem die Nachweise des jeweiligen Produkts; die Verordnung selbst legt keine fest.

Veranlassen, Mängel beheben, fünf Jahre aufbewahren – ohne Übersendungspflicht

Die Pflichten von Bauherr und Betreiber stehen in § 2 Abs. 5 bis 7:

Ordnungswidrig handelt nach § 3, wer die Prüfungen nach § 2 nicht oder nicht rechtzeitig durchführen lässt oder festgestellte Mängel nicht unverzüglich beseitigt. Die frühere Übergangsregel, nach der die Frist bei bestehenden Anlagen ab der letzten Prüfung lief, wurde 2018 aufgehoben.

Prüfplan für ein bayerisches Objekt mit Blick auf den Stichtag 2028

1. Aus Baugenehmigung und Brandschutznachweis herausarbeiten, welche Anlagen einen der drei Auslöser des § 1 Abs. 1 erfüllen; bei Industriebauten nachfragen, ob die Bauaufsicht nach § 1 Abs. 2 verzichtet hat, und diese Entscheidung ablegen.
2. Für jede Anlage den Prüferkreis festlegen: Prüfsachverständiger (Nr. 1 bis 7), sachkundige Person für die Wiederholung bei Nr. 5 bis 7, Sachkundige für die Einrichtungen nach Abs. 4.
3. Bei Sachkundigen Ausbildung und fünfjährige Berufserfahrung dokumentieren, weil es kein Anerkennungsverfahren gibt.
4. Für die Einrichtungen nach Abs. 4 die Verwendbarkeitsnachweise auf Prüfvorgaben durchsehen und ein eigenes Intervall festhalten.
5. Bescheinigungen und Bestätigungen fünf Jahre geordnet vorhalten.
6. Das GVBl bis Ende 2028 auf eine Verlängerung oder Nachfolgeregelung beobachten und Wartungsverträge so fassen, dass sie eine geänderte Rechtsgrundlage aufnehmen können.

Die drei Prüferkreise lassen sich im Wartungsplaner je Anlage mit eigener Frist hinterlegen. Eine gebäudebezogene Übersicht liefert der Prüfpflichten-Finder; die übrigen Länder stehen unter Prüfpflichten nach Bundesland.

Häufige Fragen

Quellen

1. Bayerisches GVBl. Nr. 19/2001, S. 593: Sicherheitsanlagen-Prüfverordnung (SPrüfV) vom 3. August 2001 (abgerufen am 28.09.2026)
2. Bayerisches GVBl. Nr. 27/2007, § 4 der Verordnung vom 29.11.2007 (Änderung der SPrüfV) (abgerufen am 28.09.2026)
3. Bayerisches GVBl. Nr. 16/2018, S. 694: Verordnung zur Anpassung an die Bayerische Bauordnung vom 7.8.2018, § 5 (abgerufen am 28.09.2026)
4. Bayerisches GVBl., Fortführungsnachweis 2015 (BayRS 2132-1-9) (abgerufen am 23.09.2026)
5. Verkündungsplattform Bayern, Verzeichnis aller GVBl-Ausgaben (Durchsicht 2016 bis Nr. 17/2026) (abgerufen am 23.09.2026)

Arbeitshilfe entlang der genannten Vorschriften, keine Rechtsberatung. Maßgeblich ist die jeweils geltende Fassung des Landesrechts.